Пловдив е по‑достъпен за покупка на жилище в сравнение с София и Варна. Средностатистическият купувач ще трябва да отделя по 1,5 средни заплати около 8,6 години, за да си позволи стандартен апартамент. За София това време е 10,2 години, а за Варна – 10,9 години, изислява експертът Добромир Ганев пред вестник „Телеграф“.

Тези оценки са част от широк европейски анализ на достъпността на жилища, който съпоставя средни имотни цени със средните доходи на населението и включва реални ипотечни лихви, коригирани спрямо инфлацията.

Това поставя Пловдив сред по‑достъпните големи градове в България, особено на фона на европейските столици и големи мегаполиси като Москва, които са в дъното на класациите по достъпност.

Пазарът на недвижими имоти в Пловдив стабилно нараства, въпреки периодични колебания в броя сделки и предлагането. Средните цени на жилищата се движат в широк диапазон, в зависимост от локацията, типа на строителството, възрастта и състоянието на сградата:

Около €1 200 – €1 350 за кв. м е средната стойност на жилищни имоти в града през 2025–2026 г., според различни брокерски данни и пазарни наблюдения.

Най‑скъпите имоти в Пловдив са традиционно в Центъра и близките до него зони. Там цената на квадратен метър достига между 1 600 и 1 700 евро, като Каменица‑1 и Младежкия хълм понякога дори надминава центъра по офертни нива. „Мараша“ е малка, но все пак си оства търсена зона, където цените варират между 1 650 и 1 750 евро за квадратен метър.

В други квартали, като Каменица‑2 и Кършияка, цените са по‑умерени, но все още значително високи. Там квадратният метър струва между 1 260 и 1 550 евро в по‑активните части, докато в Тракия, голям квартал с много ново строителство, цените се движат около 1 150–1 250 евро.

По‑достъпни са  „Смирненски“, „Беломорски“ и „Остромила“. Там се срещат както панелни блокове, така и нови сгради, а цените за квадратен метър варират между 1 150 и 1 350 евро.

В периферията на Пловдив могат да се намерят жилища на още по‑достъпни нива, като така всеки купувач може да избере според бюджета и предпочитанията си. Цените извън централните части остават по‑умерени, но тенденциите сочат общо поскъпване, подхранвано от ограничено предлагане на качествени имоти и стабилно търсене.