Скандални документи: Как премиерът Иван Костов продава „Елените“ и как те се озавават в ръцете на Ветко Арабаджиев

Приватизацията на ваканционно селище (ВС) „Елените“ е извършена през 1999 г. Премиер по това време е Иван Костов, управлява правителството на ОДС (Обединени демократични сили). Приватизатор е работническо-мениджърско дружество (РМД).

Какви са основните параметри на приватизационния договор? 

Договорът за приватизацията на ваканционно селище „Елените“ е подписан 3 юни 1999 г. Продавач е Агенцията за приватизация под ръководството на Захари Желязков, а купувач – РМД „Елените – инвест“ АД, със седалище гр. Несебър и представлявано от Иван Минчев Панайотов, председател на СД на дружеството.

Покупната цена на акциите на държавното дружество е определена на 7 млн. щ.д. за 60 % от акциите, при цена на една акция 34 щ.д. Плащането е по следната схема – в деня на подписване на договор купувачът плаща 400 хил. щ.д., които се добавят към депозита от 300 хил. щ.д. Остатъкът, или 90 % от цената на акциите, на стойност 6,3 млн. щ.д., трябва да се платят на девет равни годишни вноски след изтичането на едногодишния гратисен период. Договорът позволява тази сума да бъде платена по следния начин:
– 30 % с държавни дългосрочни облигации;
– 70 % с платежно нареждане по сметката на продавача.

В края на 1998 г. е извършена оценка на активите на ВС „Елените“, предвид предстоящата приватизация. Оценката е направена от авторитетната компания KPMG. Какво пише в тази оценка?
Първо, че печалбите и паричните потоци са високи и постоянни през целия анализиран период (1995-юни 1998 г.), дружеството има ниска задлъжнялост и висока степен на събираемост на вземанията си от клиенти. На стр. 11 от оценката се забелязва изключително интересно от днешна гледна точка заключение:

„Инвестиционна програма
Във финансовата прогноза не са предвидени средства за инвестиции. Ръководството на фирмата не разполага с планове, както и не са идентифицирани най-наложителни и конкретни инвестиционни потребности. В близост до ваканционното селище се намира свлачище, от което съществуна опасност да бъдат повредени и засегнати някои от сградите на ваканционното селище. Поради липсата на точен анализ на потребностите от финансови средства за укрепване на свлачището, такива не са включени в прогнозата„.

Описанието на дълготрайните активи е впечатляващо – над 1000 дка земя, пречиствателна станция в Св. Влас, хотелска част се състои от 222 двуетажни и триетажни къщи, тип „финландски“ и „френски“. Сградният фонд съдържа още сервизен център под формата на пететажен многофункционален комплекс със сауни, кафе-сладкарница, реторант, бар и казино. Към сградния фонд, който влиза в тази цена са още мотел „Емона“, друг търговски център с магазини за хранителни, спортни стоки, детски играчки и сувенири, фризьорски салони, туристическо бюро, още един ресторант – „Таляна“, сграда на МВР, винарна, детски анимационен център, собствена подстанция, 5 трафопоста и 20 кW електропровод.

Всичко това е оценено на 24 430 085 000 лв. (двадесет и четири милиарда четиристотин и тридесет милион и осемдесет и път хиляди неденоминирани лева), или на 13 млн. 496 хил. щ. долара.

В периода 2001-2004 г. „Елените инвест“ АД е осъдено на няколко инстанции да заплати над 25 хил. лв. за неизпълнение на приватизационния договор в клаузата за трудовата заетост.

Как Вълчо (Ветко) Арабаджиев влезе в „Елените“?

През 2000 г. дружеството „Елените инвест“ АД с изп. директор Вълчо (Ветко) Арабаджиев купува от АП 51 112 броя поименни акции от капитала на „Елените“ АД. Плаща всичко с компенсаторки, както може да видите от документите. Пълномощник на Ветко Арабаджиев е лицето Иван Вълчанов, приближен на Арабаджиев и съпругата му, с които са заедно в СД на „Елените инвест“ АД.

Ветко и Маринела Арабаджиеви след три години вече управляват ваканционното селище. Търговски директор става Дора Христова, която е работила като търговски директор в „Дюни“ преди приватизацията, а после е управлявала бившия правителствен хотел „Чайка“ в Слънчев бряг, собственост на Арабаджиеви. „Няма промяна на собствеността нито в „Елените“, нито в РМД. Общото събрание просто му даде мандат за управление”, заявява тогава на въпроси на медиите Васил Главчев, адвокат на Арабаджиев.

Освен семейство Арабаджиеви в борда на „Елените“ влязоха и Иван Вълчанов и Димитър Стойчев, които според неофициална информация са също от Пловдив и са приближени до Арабаджиев. От стария екип остава единствено юристката Виолета Аврамова.

Това е базовата история на приватизацията на ВС „Елените“ в мътните години на РМД- та а ла Костов. Зевзеци не случайно я нарекоха „разбойническо-ментърджийска“.

източник: ЗОНА НЮЗ